Common mistakes to avoid when selling your home
जब भी आप अपनी प्रॉपर्टी को बेचने का सोचते हैं तो आप ऐसी क्या गलतियां करते हैं What are the common mistakes people do while selling property? जिससे आपकी प्रॉपर्टी को बेचने में आपको दिक्कत आती है, और क्या ऐसी गलतियां आप करते है कि आपकी प्रॉपर्टी बिकते बिकते रह जाती है तो आपको इसके लिए किन बातों का ध्यान रखना चाहिए यानी कि What are the top home selling mistakes to avoid? तो इनमें से प्रमुख गलतियां यह है जो आप करते हैं.
Thinking emotionally
यानी कि आप सिर्फ दिल से सोचते हैं अपना दिमाग use नहीं करते.
Not hiring a real estate agent
Property sale करने के लिए आप किसी अच्छे real estate agent से संपर्क नहीं करते या उनको अपनी प्रॉपर्टी बेचने के लिए अधिकृत नहीं करते.
Overpricing or underpricing your property
अक्सर अपनी प्रॉपर्टी की कीमत ज्यादा आंकते हैं,और कोई प्रॉपर्टी खरीदनी हो तो उसकी कीमत कम आंकते हैं.
Hiding problems and Being rigid during negotiations
प्रॉपर्टी से संबंधित समस्याएं हैं उनको आप छिपाते हैं और कीमत के मोल भाव के वक्त सही समय पर सही फैसला नहीं ले पाते.
Not being diligent with communication
संपत्ति को खरीदने वाले से सही समय पर वार्तालाप नहीं करते और समय-समय पर उस प्रॉपर्टी को बेचने से संबंधित बातचीत नहीं करते.
Not focusing on marketing
प्रॉपर्टी को बेचने से संबंधित मार्केटिंग,न्यूज या सोशल मीडिया का सहारा नहीं लेते.
Ignoring necessary paperwork
प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेजों में अगर कोई कमी है तो उसको आप अनदेखा करते हैं ,और जब प्रॉपर्टी बेचने की बात होती है उसे वक्त प्रॉपर्टी के आवश्यक दस्तावेजों में कमी आपकी प्रॉपर्टी को बिकने में बाधक बनती है.
Ignoring repair requirements
प्रॉपर्टी में कोई टूट या रिपेयरिंग है तो उन सब प्रॉब्लम को बेचने से पहले सही नहीं करवाते.
Selling at the wrong time (Not timing the sale properly)
प्रॉपर्टी को बेचने के लिए गलत समय choose करते हैं, यानी यह नहीं देखते की प्रॉपर्टी को बेचने का सही समय उपयुक्त है या नहीं है ,या यह नहीं देखते कि किस वक्त प्रॉपर्टी के भाव घट रहे हैं या बढ़ रहे हैं.
How do I avoid these mistakes when buying/selling property?
https://youtu.be/OY_VWLZXwI4?si=7fitkZNatU1q8pM9
संपत्ति खरीदते या बेचते समय होने वाली सामान्य गलतियों से बचने के लिए, सुनिश्चित करें कि आप बाजार पर पूरी तरह से शोध करें, संपत्ति की स्थिति का सही आकलन करें, हर तरह की प्रॉपर्टी से संबंधित जानकारी जुटाएं ,सभी प्रासंगिक जानकारी का खुलासा करें, पेशेवर निरीक्षण करवाएं, कानूनी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें, और प्रक्रिया के दौरान मार्गदर्शन के लिए योग्य रियल एस्टेट एजेंट या वकील से परामर्श करें.
What are the steps to buying or selling a property?
संपत्ति खरीदने या बेचने के चरणों में संपत्ति ढूंढना, कीमत पर बातचीत करना और कानूनी प्रक्रिया पूरी करना शामिल रहता है.
अगर हमें कोई संपत्ति खरीदनी है तो उसके लिए निम्न step उठाने चाहिए .
संपत्ति खोजें : अपनी इच्छित स्थान और मूल्य सीमा में संपत्तियों की खोज करें.
एक प्रस्ताव : अपने प्रस्ताव की कीमत और शर्तें तय करें.
निरीक्षण करवाएं : घर का निरीक्षण आपको संपत्ति से संबंधित किसी भी संभावित समस्या की पहचान करने में मदद कर सकता है.
भारग्रस्तता प्रमाणपत्र प्राप्त करें : यह दस्तावेज़ पुष्टि करता है कि संपत्ति किसी भी कानूनी देनदारियों से मुक्त है.
लोन प्राप्त करें : यदि आपको संपत्ति खरीदने के लिए ऋण की आवश्यकता है, तो आप गृह ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं.
संपत्ति पंजीकृत करें : आपको स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा.
इसी प्रकार अगर हमें कोई संपत्ति बेचनी है तो निम्न step उठाने चाहिए.
संपत्ति तैयार करें : आपको कानूनी विवादों को सुलझाने, संपत्ति का मूल्यांकन कराने तथा स्थानीय प्राधिकारियों से अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है.
एक रियल एस्टेट वकील को किराये पर लें : वे कानूनी प्रक्रिया में आपकी मदद कर सकते हैं.
बिक्री समझौते का मसौदा तैयार करें : यह समझौता बिक्री की शर्तों को रेखांकित करता है.
अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करें : आपको अपनी हाउसिंग सोसाइटी से इसकी आवश्यकता पड़ सकती है.
बिक्री पूरी करें : संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए आपको बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी.
How easy is it to buy and sell property?
भारत में संपत्ति खरीदना और बेचना, डिजिटल प्लेटफॉर्म के साथ आसान हो रहा है, फिर भी कानूनी औपचारिकताओं, दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं और संभावित बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण इसे अभी भी एक जटिल प्रक्रिया माना जा सकता है, जिसे सुचारू रूप से नेविगेट करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना और पेशेवर मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है; यह ज्यादातर लोगों के लिए एक सरल “आसान” लेन-देन नहीं है.
How can we sell or buy a property without taking help from property dealers?
प्रॉपर्टी डीलर के बिना प्रॉपर्टी बेचने या खरीदने के लिए, आप अपनी प्रॉपर्टी को सूचीबद्ध करने या मालिकों से सीधे लिस्टिंग की खोज करने, पूरी तरह से प्रॉपर्टी रिसर्च करने, विक्रेता/खरीदार के साथ सीधे बातचीत करने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि लेनदेन को अंतिम रूप देने के लिए सभी कानूनी दस्तावेज एक वकील द्वारा संभाले गए हैं,और इसके लिए आप सोशल मीडिया के कई प्लेटफॉर्म का सहारा भी ले सकते हैं.
How can I sell a property fast and easy manner?
किसी संपत्ति को शीघ्रता और आसानी से बेचने के लिए, प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारित करना, आकर्षण बढ़ाना, आंतरिक साज-सज्जा को व्यवस्थित करना, पेशेवर फोटोग्राफी का उपयोग करना, ऑनलाइन आक्रामक विपणन करना, ओपन हाउस पर विचार करना, तथा संभावित रूप से तीव्र बिक्री में अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना या त्वरित सौदे के लिए नकद खरीदारों को लक्षित करना आदि को प्राथमिकता दें.
How should I sell my property fast and at an income?
अपनी संपत्ति को शीघ्र बेचकर लाभ कमाते हुए, प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारित करने, आकर्षण बढ़ाने, छोटी-मोटी मरम्मत करने, अव्यवस्था हटाने, पेशेवर फोटोग्राफी का उपयोग करने, अपनी संपत्ति का ऑनलाइन सक्रिय विपणन करने, तथा खरीदारों को शीघ्र आकर्षित करने के लिए ओपन हाउस और लचीले प्रदर्शन समय जैसे विकल्पों पर विचार करने पर ध्यान केंद्रित करें ; अपने स्थानीय बाजार को समझने और अपनी बिक्री रणनीति को अनुकूलित करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करें.
How long does selling or buying a house or property take?
घर बेचने या खरीदने में आम तौर पर कुछ सप्ताह से लेकर कई महीनों तक का समय लगता है , औसत प्रक्रिया 2 से 3 महीने तक होती है, जो बाजार की स्थितियों, संपत्ति के प्रकार और कितनी जल्दी प्रस्ताव स्वीकार किए जाते हैं, पर निर्भर करता है; प्रतिस्पर्धी बाजार में, खरीदार ढूंढने या संपत्ति सुरक्षित करने में अधिक समय लग सकता है.
Why does it take a long time to buy and sell property?
संपत्ति खरीदने और बेचने में आम तौर पर लंबा समय लगता है क्योंकि इसे एक अचल संपत्ति (Immovable property )माना जाता है, जिसका अर्थ है कि इसे नकदी में तुरंत परिवर्तित करना मुश्किल हो सकता है , लंबी कानूनी प्रक्रियाओं, व्यापक दस्तावेजीकरण, संपत्ति निरीक्षण की आवश्यकता, वित्तपोषण व्यवस्था और उपयुक्त खरीदार खोजने जैसे कारकों के कारण, जिनमें से सभी के लिए समय और सावधानीपूर्वक विचार की आवश्यकता होती है, खासकर जब अचल संपत्ति के लेनदेन में बड़ी रकम शामिल होती है.
Is buying and selling property worth it?
संपत्ति खरीदना और बेचना “लाभदायक” है या नहीं, यह काफी हद तक आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों, बाजार की स्थितियों और निवेश रणनीति पर निर्भर करता है ; हालांकि, सामान्य तौर पर, यदि रणनीतिक रूप से किया जाए तो यह एक लाभदायक उद्यम हो सकता है, जिससे आपको संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के माध्यम से समय के साथ पूंजीगत मूल्यवृद्धि प्राप्त करने की संभावना हो सकती है, विशेष रूप से बढ़ते बाजारों में, लेकिन इसमें महत्वपूर्ण जोखिम और लागतें भी शामिल हैं, जिनमें लेनदेन शुल्क, रखरखाव और संभावित बाजार में उतार-चढ़ाव शामिल हैं.
F&Q
What are fast ways to sell a home?
- .Sell to a cash house buying company.
- .Sell house quickly at auction
- .Online quick sale estate agents
- .Part exchanging your house via a new build developer
- .Change real estate agent
- .Multi-agency listings
- .Reduce and change your asking price
- .House sale price vs time.
precautions while selling property in india
- .Confirm Ownership and Title Clearance.
- .Prepare All Relevant Documents.
- .Conduct a Property Valuation.
- .Draft a Water-Tight Sale Agreement.
- .Verify Buyer Credentials.
- .Follow Legal Procedures for Payment and Registration.
- .Notify Relevant Authorities Post-Sale.
property sale law in india
Property sale rules in India are governed by several laws, including the Transfer of Property Act, the Real Estate (Regulation and Development) Act, and the Indian Stamp Act.
can foreigners sell property in india
Yes, foreigners can sell property in India, but they need to obtain prior permission from the Reserve Bank of India (RBI) under the Foreign Exchange Management Act (FEMA) and generally can only sell residential or commercial property to Indian residents, with restrictions on selling agricultural land, farmhouses, or plantation property without specific conditions met.
can us citizen sell property in india
Yes, US citizens can sell property in India, but they must report the sale to the IRS and pay capital gains tax
can i sell property in india from usa
Yes, US citizens can sell property in India, but they must report the sale to the IRS and pay capital gains tax
precautions while selling property
researching market value and setting a realistic price, thoroughly preparing the property by making necessary repairs and cleaning, enhancing curb appeal, disclosing all relevant information about the property, having clear legal documentation, considering a real estate agent, and carefully negotiating offers with potential buyer
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